وزارت دادگستری دفترخانه اسناد رسمی شماره 64 حوزه تهران
وزارت دادگستری دفترخانه اسناد رسمی شماره 64 حوزه تهران
متن سند:
موجر ـ آقای منوچهر مظفریان فرزند آقای مرتضی بشناسنامه شماره 92 بخش هفت تهران ساکن تهران چهار راه لاله زار جواهری مظفریان شغل جواهر فروش مستاجر ـ بنیاد والاحضرت شاهدخت اشرف پهلوی ساکن تهران میدان دربند شمیران با نمایندگی آقای امیر منصور اعتمادیان بشناسنامه شماره 5436 بخش 5 تهران بموجب معرفی نامه شماره 1050 مورخ 26 /4 /36 مورد اجاره ـ ششدانگ یک دستگاه ساختمان بمساحت 442 متر و شش دسیمتر مربع بپلاک شماره 26 /2958 واقع در بخش یازده تهران قسمت پل رومی غرب خیابان کورش کبیر جنب رودخانه....
طبق سند مالکیت صفحه 372 دفتر جلد 263 شماره 66214 مورد اجاره مشتمل بر ساختمان چهار طبقه تحتانی دارای موتورخانه جهت شوفاژ و چهار اطاق و یک هال و آشپزخانه با قفسه بندی کامل و سرویس حمام کامل فرنگی و توالت و دست شوئی فرنگی و صحن حیاط و استخر و طبقه همکف بصورت...
.
(فضای باز) و طبقات فوقانی هر یک دارای پنج اطاق با هال و آشپزخانه با قفسه بندی کامل فلزی و سرویس کامل حمام فرنگی و توالت و دست شوئی فرنگی که کلیه طبقات اول و دوم روی پیلوتی باستثناء یک اطاق توضیحا باستثناء چهار اطاق تماما پارکت میباشد و روی تراس یک اطاق کوچک و دارای یک رشته برق پرونده شماره 7 /717919 و یک رشته آب پرونده 7 /692343 میباشد و نیز دارای تاسیسات شوفاژ است که تماما سالما تحویل مستاجر شده است و برای محل قسمتهای ادارات و شرکتهای وابسته به بنیاد مزبور اجاره داده شده است و مستاجر اقرار نمود که برای تنظیم این سند هر گونه وجهی بعنوان سرقفلی و عناوین دیگر صنفی بموجر پرداخت ننموده لذا هنگام تخلیه مورد اجاره حق اداره سرقفلی و حقوق صنفی از موجر نخواهد داشت.
مدت دو سال شاهنشاهی از تاریخ اول مرداد ماه سال جاری مال الاجاره مبلغ ده ملیون و هشتاد هزار ریال رایج ایران در تمام مدت میباشد از قرار ماهی چهار صد و بیست هزار ریال است که مستاجر اجاره بهای ماههای اول و دوم را نقدا بموجر پرداخت نموده و باید اجاره بهای هر یک از ماههای سوم ببعد را در اول هر ماه بموجب قبض رسمی بپردازد در صورت تاخیر هر قسط از موعد مقرر بیش از ده روز با تخلف مستاجر از هر یک از شروط زیر حق فسخ در بقیه مدت با موجر است شروط: 1ـ مالیات مستغلات و تعمیرات لازمه اساس با موجر است و مستاجر مالیات مستغلات را مستقیما بدارائی پرداخت خواهد نمود و از اجاره بهای هر ماه کسر و قبوض دارائی را بموجر تسلیم خواهد کرد.
2ـ تزئینات برای بهتر استفاده کردن از مورد اجاره بعهده مستاجر است که با اطلاع موجر و...
خود انجام نماید و هنگام تخلیه مورد اجاره تزئینات منصوبه را برایگان تحویل موجر خواهد نمود.
3ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر جزء وکلا ندارد 4ـ پرداخت هزینه مصرف و ابونمان آب و برق مرتبا طبق مقررات مربوطه و هزینه شوفاژ و سرویس دستگاه شوفاژ بعهده مستاجر است 5ـ موجر برای مورد اجاره تقاضای سه رشته تلفن نموده بموجب فیشهای شماره 414129 الی 414131 که فیشهای مزبور تسلیم مستاجر شده که مستاجر بقیه ودیعه و هزینه نصب تلفن را بپردازد.
و وجوه پرداختی از این بابت را...
.
با پرداخت آن از اجاره بهای مربوطه کسر و محسوب نماید و باید از تاریخ دائر شدن تلفنهای مزبور هزینه ابونمان و اضافه مکالمه آنرا مرتبا بپردازد.
6ـ در اخر مدت یا بعد از فسخ مادام که مستاجر مورد اجاره را متصرف است باید بمیزان اجاره بهای مزبور اجرت المثل بموجر بپردازد و اگر مستاجر بعد از فسخ یا پایان مدت مورد اجاره را تخلیه و موجر از تحویل گرفتن آن خودداری کند مستاجر حقدارد بوسیله دادگاه صالحه تامین دلیل و احراز تخلیه نموده و کلیدهای مورد اجاره را تسلیم دادگاه کند.
7ـ مستاجر میتواند وجوه مورد تعهد این سند را در مواعد مقرره بحساب جاری شماره 948 بانک صادرات شعبه مخبرالدوله پرداخت نموده و فیش بانکی آنرا تسلیم ایندفترخانه نماید در این صورت نسبت بوجه پرداختی مزبور بری الذمه خواهد بود توضیح انکه شیشه های رو کار قسمت شرقی ساختمان مورد اجاره دارای شیشه های دودی رنگ دو جداره بلژیکی و دربهای رو کار تمام ساختمان آلومینیوم و دربهای داخلی چوبی تنیک شده با پلی استر و قفسه های اطاق خواب چوبی و ساختمان دارای دکور متعدد چوبی و شیشه ای میباشد و جمعا دارای بیست و هشت عدد چراغ سقفی و پنج پراژکتر جهت روشنائی میباشد و درب ورود پیلوتی شیشه ای ده میلیمتری و قفلهای مربوطه است که تماما تحویل مستاجر شده که هنگام تخلیه همانطور سالم تحویل نماید و مبلغ 125599 ریال هزینه تنظیم سند دریافت شد.
تاریخ بیست و ششم تیر ماه 2536 شاهنشاهی برابر با 29 ماه رجب 1397 قمری محل امضاء