اولاً درست به یاد دارم که موقعی که زمین
اولاً درست به یاد دارم که موقعی که زمین
متن سند:
اولاً درست به یاد دارم که موقعی که زمین خرگوش‌دره را برای جلب عایداتی بیشتر به نونهالان توصیه خرید کردم و از قرار متری 15 ریال بود، کراراً به نونهالان توصیه کردم که اگر زمین را که در حدود 25 هزار متر است، به خودشان انتقال بدهند، موقع فروش، مشمول پرداخت مالیات سنگین می‌گردد و بهتر است که به اسم ایرامز بماند و هر وقت فروختند، وجه آن را به نونهالان بپردازند.نونهالان با اطلاع کامل از این موضوع، اصرار کرد که زمین سهمی خودشان را به خودشان انتقال بدهند و در موقع فروش، مالیات آن را خواهند پرداخت و صلاح شرکت در این است که 25 هزار متر به خودشان انتقال داده شود. من موافقت کردم و شرکت نونهالان بهترین قطعات جلوی خیابان آسفالته را به خودشان انتقال دادند. موقعی که خریدار برای تمام پانصد هزار متر از قرار متری یکهزار ریال پیدا شد، من موافقت نکردم و گفتم نونهالان گرچه بهترین قسمت زمین را برداشت، خودشان آن را بفروشند و تفاوتی به ایرامز بدهند؛ زیرا بدیهی است که جلوی خیابان آسفالته با عقب آن خیلی تفاوت دارد، در صورتی که حق این بود که نونهالان از دو قسمت جلوی خیابان لااقل یکی را به ایرامز بدهد و یکی را خودش نگاه دارد.
بعداً به من با تلفن اطلاع دادند که نونهالان تصمیم قطعی دارد که زمین خودش را بفروشد و از راه اقاله معامله را انجام دهد. من این اقاله و عواقب آن را برای شرکت ایرامز به دلایل ذیل مضر می‌دانستم و میدانم:
1 . اگر نونهالان زمین را اقاله کرده، پس فروشنده ایرامز خواهد بود؛ چطور چک‌های خریدار به نام نونهالان صادر شده؟
2 . قسمتی از این چک بابت قیمت منطقه بوده که به ثبت رسانده‌اند و قسمتی چک حامل یا سفته یا غیره بوده.
3 . شرکت ایرامز زمین را که فروخته چه مبلغی در دفاترش وارد کرده، آیا اصلاً وارد کرده یا همینطور مسکوت نگاه داشته؟ اگر وارده کرده، چطور و به چه عنوان چک را به نونهالان داده یا ظهرنویسی کرده؟
4 . شرکت نونهالان که زمین را اقاله کرده، چک منطقه را به چه عنوان وارد دفترش کرده؟
5 . مابه التفاوتی که در این معامله کج و کوله دریافت شده آن هم از طرف یک شرکت گویا خارجی که معامله ساختمانی با وزارت آموزش و پرورش دارد، چه صورتی پیدا کرده و به خود گرفته. آیا ایرامز وارد دفتر کرده؟ آیا چک به اسم ایرامز بوده؟ اگر چک به اسم نونهالان بوده، نونهالان تحت چه عنوانی این چک را دریافت داشته و در دفاترش چطور عمل کرده یا خواهد کرد؟
6 . اگر یک روزی وزارت دارائی چک مابه التفاوت را به عنوان عایدات اتفاقی تلقی کند، ممکن است مطالبه مالیات و جریمه کند.
7 . بر فرض تمام مراحل اقاله، معقول به نظر برسد، آیا بهتر و صحیح‌تر نبوده که لااقل در سند تمام را بنویسند و مالیات ناچیزی برای تمام مبلغ بدهند و شرکت ایرامز آن را وارد دفاتر کند و به عنوان شریک پانصد هزار متر به نونهالان رسماً بپردازد و نونهالان هم وارد دفاتر کند (گرچه این هم یک راه قانونی و صحیح نیست)؛ من نمی‌دانم سری که درد نمی‌کند، چرا باید دستمال بست، آن هم بخصوص که ایرامز در این معامله نفعی ندارد و در آتیه ممکن است بعد از ده سال گرفتاری برای ایرامز درست کند و دفاترش را رد کنند. جزئیات و جواب سئوالات بالا را نمی‌دانم فقط این را میدانم که آیا در موضوع املاک حضرت ولی امرالله کم دردسر داشتیم، هرچه سعی کردم خودم چیزی بفهم که قانونی و درست و بی‌دردسر باشد، به نتیجه نرسیدم؛ این است که خیلی متشکر می‌شوم که مرا روشن کنید. زیرا مردمانی دور[و]ور این معامله هستند که انسان از ته قلب آنها خبر ندارد و به راحتی می‌توانند اسباب اشکال فراهم سازند؛ بخصوص که در این معامله شرکت ایرامز کوچکترین نفع مادی هم نداشته که باید خودش را نگران آتیه نماید.
از طرف دیگر درست است که نونهالان در خرگوش‌دره دیگر زمینی ندارد، ولی باید توجه کامل داشت که فروش یک قطعه زمین به این بزرگی، بخصوص زمینی که در ورقه مالکیت آن سال‌ها قبل از تصویب قانون 45 یا 46 بوده به قیمت منطقه لطمه بزرگی به معاملات آینده شرکت ایرامز در این زمین وارد خواهد کرد.
چون جواب سئوالات بالا را ندارم و هرگز من چنین کاری را نمی‌کردم و انتظار آن را هم نداشتم که برای دادن مبلغی منافع بیشتر به سهامداران و نونهالان چنین طرز عملی انتخاب شود.
مطلب مطلبی نیست که بشود با همه کس در میان گذاشت، لذا استدعا دارم که هر طور صلاح می‌دانید، با مشورت کامل هیئت مدیره جواب واضح و روشنی مرقوم دارید که من هم از جریان مطلع باشم و یا راه حلی پیش از اینکه دیر شود، پیدا کرد.
نونهالان قرار بود که نامه مشروح و کامل به شرکت ایرامز بنویسد که تعهد هر نوع خسارت مستقیم یا غیرمستقیم که در اثر این معامله به شرکت وارد شود بنماید و بپردازد.
به انتظار وصول جواب و تشکر قبلی