موضوع: کاخ پارک جوادیه
تاریخ سند: 8 دی 1348
موضوع: کاخ پارک جوادیه
متن سند:
شماره: ۴۲۶۴۴ تاریخ: 8 /10 /1348جناب آقای سناتور بوشهری
ریاست محترم شورای مرکزی جشن‌های شاهنشاهی
موضوع: کاخ پارک جوادیه
عطف به نامه شماره ۵۴۹۴ مورخ 17 /9 /48 به استحضار می‌رساند:
موضوع تهیه نقشه ساختمان جدید در پارک جوادیه پس از تهیه طرح پیشنهادی تعمیرات و تغییرات ساختمان موجود، توسط این وزارت و ارسال آن به آن شورا مطرح و هرچند با توجه به اهمیت این ساختمان مدت "۱۵" روز کافی برای تهیه طرح اولیه آن نبود، لیکن طبق نظر آن جناب با نهایت کوشش سعی گردید، در موعد مقرر و طرح پیشنهادی تهیه و جهت بررسی و اظهار‌نظر ارسال گردد. یکی از این دو طرح با معماری قدیم ایرانی و دیگری با معماری مدرن تهیه گردیده و ذیلاً توضیحات لازم به استحضار می‌رسد:
الف: طرح پیشنهادی شماره "یک" این طرح در دو طبقه و یک زیرزمین با سطح زیربنای ۴۱۰۰ متر مربع تهیه و سعی گردیده است از معماری قدیم ایران الهام گرفته، جنبه‌های معماری ملی در آن رعایت گردد.
مشخصات و مصالح داخلی و خارجی آن به شرح زیر می‌باشد:
١- کف سرسرای اصلی، سالن‌ها، نهارخوری‌ها و منضمات مربوطه از نوع سنگ‌های مرغوب و پوشش دیوارها و سقف گچ‌بری و احیاناً کاغذ دیواری مناسب خواهد بود.
۲- کف اطاق‌های خواب و اطاق‌های مجاور آن از موکت مخصوص و دیوارها ترکیبی از گچ‌بری ساده و کاغذ دیواری یا پارچه خواهد بود.
۳- پوشش حمام‌ها و سرویس‌های بهداشتی کلا از سرامیک‌های مرغوب و یا مرمر چه در کف و چه در دیوار خواهد بود.
۴- کف سالن سینما از موکت مخصوص و دیوارها و سقف آن از اگوستیک تایل می‌باشد.
۵- در سالن ورزش از پارکت و لاستیک‌های مخصوص در کف و چوب در دیوارها استفاده خواهد شد، (توضیح آنکه سالن ورزش در زیرزمین منظور گردیده است)
۶- مصالح داخلی سرویس‌های عمومی مانند: آشپزخانه و اطاق‌های مستخدمین از نوع مصالح معمولی خواهد بود.
۷- حوضخانه‌ای در زیرزمین پیش‌بینی شده که در آن از کاشی‌های رنگین سبک‌های ایرانی استفاده می‌گردد.
۸- نماهای خارجی از آجر با نقوش ایرانی و کاشی‌کاری و سنگ ساخته خواهد شد. هزینه ساختمان مزبور -/ ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال برآورد گردیده و با پیش‌بینی -/۴٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال جهت تراس‌های اطراف ساختمان جمع هزینه بالغ بر -/ ۷۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال می‌گردد.
ب: طرح پیشنهادی شماره ۲ این طرح در دو طبقه و قسمتی زیرزمین با سطح زیربنای ۲۶۰۰ متر مربع با معماری مدرن تهیه گردیده مشخصات و مصالح داخلی آن مشابه طرح شماره "یک" می‌باشد، هزینه این بنا با تراس‌های اطراف کلاً -/۵۴٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال برآورد می‌گردد.
لازم به توضیح است که برآوردهای فوق شامل کلیه قسمت‌های بنا و نماسازی و پیش‌بینی تهویه مطبوع برای کلیه قسمت‌ها بوده (بدون تجهیزات آشپزخانه، رختشویخانه که در موقع طرح نهائی رقم برآورد آن مشخص خواهد شد) هزینه تخریب ساختمان موجود و استفاده از مصالح آن منظور نگردیده است.
محوطه‌سازی: طی نامه شماره ۳۷۸۴۴ مورخ 28 /8 /48 برآورد هزینه‌ای جهت محوطه‌سازی به مبلغ -/۳٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال به استحضار رسید. این مبلغ جهت جاده‌بندی و پیاده‌رو‌سازی، فرودگاه هلیکوپتر و پارکینگ بوده و مشخصات آن به شرح زیر درج می‌گردد.
1- جاده‌سازی و محوطه پارکینگ شامل جدول‌های بتنی در دو طرف و زیرسازی و آسفالت‌رو به ضخامت ۷ سانتیمتر می‌باشد.
۲- پیاده‌رو‌سازی شامل زیرسازی و ۱۰ سانتیمتر بتن شسته در رو می‌باشد.
٣- فرودگاه هلیکوپتر از بتن در روی و زیرسازی ساخته خواهد شد. اینک برآورد مواردی که موردنظر آن جناب تهیه و در محوطه باید اجرا شود، به استحضار می‌رسد:
1- هزینه دیوار‌سازی اطراف باغ به طول ۱۳۰۰ و به ارتفاع ۳ متر با آجر قرمز ماشینی -/ ۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۲- هزینه سرپوشیده نمودن قنات موجود در قسمت شمالی زمین /۱۵۰٫۰۰۰ ریال
3- هزینه احداث واحد نگهبانی در جلوی درب ورودی اصلی در حدود ۱۵۰ متر مربع / ۶۰۰,۰۰۰ ریال
۴- هزینه روشنائی محوطه، پروژکتورهای اطراف بنا، روشنائی فرودگاه هلیکوپتر / ۱,۷۰۰,۰۰۰ ریال
۵- هزینه پیش‌بینی پست ترانسفورماتور فشار قوی در مجاورت نگهبان / ۱,۹۰۰,۰۰۰ ریال
۶- هزینه پیش‌بینی دیزل ژنراتور امدادی جهت تأمین برق در مواقع قطع برق شهر / ۱,۶۰۰,۰۰۰ ریال
۷- هزینه احداث فواره در داخل استخر با مشخصات موردنظر / ۳۵۰,۰۰۰ ریال
۸- هزینه لوله‌کشی و تصفیه آب استخر /۲۰۰,۰۰۰ ریال
کارهای پیش‌بینی نشده در حدود ۱۰ درصد هزینه‌های فوق / ۸۵۰,۰۰۰ ریال
جمع / ۹,۳۵۰,۰۰۰ ریال
بدین ترتیب کل هزینه محوطه‌سازی با احتساب برآورد قبلی و پیش‌بینی موارد فوق جمعاً /۱۲,۳۵۰,۰۰۰ ریال*
توضیح آنکه اولاً برآورد هزینه محوطه‌سازی مذکور در فوق بر‌اساس طرح ارسال شده قبلی تهیه گردیده است ثانیاً کلیه برآورد هزینه‌های فوق مقدماتی و تقریبی بوده و برآورد قطعی آنها بدون تهیه نقشه‌های اجرائی و محاسبات دقیق امکان‌پذیر نمی‌باشد.
ضمناً ضمیمه طرح شماره "یک" محوطه‌سازی جدیدی متناسب با طرح ساختمان مربوطه تهیه و ارسال می‌گردد.
چنانچه این طرح مورد تائید قرار گیرد در برآورد هزینه محوطه‌سازی نیز باید تجدید‌نظر شود. در خاتمه همان طور که حضوراً به استحضار رسانید و به علل و اشکالات فنی آن نیز قبلاً اشاره شد، این وزارت طرح تعمیرات و تغییرات ساختمان موجود را توصیه نمی‌نماید.
وزیر آبادانی و مسکن
توضیحات سند:
* در حالی رقم‌های درشت و کلان خرج احیاء و بازسازی یک باغ قدیمی جهت تفرجگاه جدیدی برای خاندان پهلوی می‌گردید که اکثر شهرهای حتی بزرگ کشور از ابتدایی‌ترین امکانات عمران شهری بی‌بهره بودند. در این مورد که کتاب ظهور و سقوط چنین می‌خوانیم:«اطلاع دقیق حاصل شد که به علت اینکه تهران در دامنه کوه‌های مرتفع برف‌گیر واقع است و نیز در فصول بارانی مقدار قابل ملاحظه‌ای آب در زیر شهر تهران ذخیره می‌شود و... سطح آب زیر شهر بالا آمده و خطری برای ساختمان‌های بلند محسوب می‌شود. در شهرهای بزرگ اروپا این آب‌های زیر شهرها را به وسیله کانال‌هایی در عمق زیاد (اِگو) جمع‌آوری و از زیر شهر خارج می‌سازند، ولی چون تهران فاقد «اگر» است طبعاً این آب‌ها در زیر شهر ذخیره شده و سطح آب بالا می‌آید و خطراتی ایجاد می‌کند. به ویژه در جنوب شهر و در فصول زمستان و بهار این آب‌های زیرزمینی خطر بالقوه به شمار می‌رود. در جنوب تهران خانه‌هایی دیده شد که آب از کف اتاق‌ها می‌جوشید. آلبومی از این قبیل محل‌ها تهیه شده که در «دفتر ویژه اطلاعات» موجود بود... باید بگویم که موضع تهران به عنوان پایتخت محمدرضا، خود به تنهایی گویای وضع بلبشو و فساد رژیم گذشته است. در تهران نه ۶۰-۵۰ سال قبل کسی به فکر این مسائل بود و نه در سال‌های ۱۳۵۰ که دولت پول کافی در اختیار داشت».
- اسناد وزارت دربار- پرونده‌های موضوعی
- ظهور و سقوط سلطنت پهلوی – جلد 1 – نشر اطلاعات – صص 277-275